Procedura zakupu nieruchomości w Hiszpanii może wydawać się skomplikowana, ale korzystając z pomocy doświadczonych specjalistów, transakcję możemy przeprowadzić naprawdę szybko. Oto krótki poradnik dla osób planujących inwestycję w Hiszpanii.
Zakup nieruchomości w 5 krokach
- Wybór oferty
- Rezerwacja nieruchomości w Hiszpanii
- Podpisanie aktu notarialnego
- Finansowanie zakupu nieruchomości – kredyt hipoteczny w Hiszpanii
Co jeszcze musisz wiedzieć?
1. Koszty dodatkowe:
Kupując nieruchomość w Hiszpanii, musimy liczyć się także z koniecznością opłacenia podatku VAT, który wynosi 10%. Jest to podatek ITP (impuesto sobre transmisiones patrimoniales). W całej Hiszpanii wysokość tego podatku uzależniona jest od regionu – zwykle wynosi od 6% do 10%. W prowincji Alicante wynosi 10% i należy go zapłacić w terminie 30 dni od daty zakupu nieruchomości. Warto założyć, że koszty dodatkowe, uwzględniające podatek VAT oraz obsługę prawną, podczas zakupu nieruchomości wahać się będą od 13 do 14%.
2. Opłacalność inwestycji w Hiszpanii
W porównaniu do realiów zakupowych w Polsce powyższe wartości mogą dziwić. Warto jednak pamiętać o tym, że ceny wspaniałego, nadmorskiego apartamentu z kompleksem basenów i saun, kształtują się na poziomie cen mieszkań w zatłoczonych centrach polskich miast. W dodatku potencjał inwestycyjny nieruchomości w Hiszpanii mocno przewyższa ten w Polsce.
